原標題：LPR年內(nèi)首降！100萬元房貸30年少2萬元

　　5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR）。

　　其中，1年期LPR為3%，上月為3.1%；5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%，1年期LPR和5年期以上LPR兩個品種報價均較上月下降10個基點。

　　據(jù)財聯(lián)社報道，對此，有業(yè)內(nèi)人士對記者表示，LPR下調(diào)將帶動實體經(jīng)濟融資成本進一步穩(wěn)中有降，激發(fā)信貸需求，促進企業(yè)投資。與此同時，5年期以上LPR下降有利于減輕房貸借款人利息負擔，促進消費。

　　那么，本次5年期以上LPR調(diào)整，能為借款人省下多少錢？

　　據(jù)中新經(jīng)緯報道，以貸款100萬、等額本息30年計算，貸款利率從3.60%降到3.50%，利息總額節(jié)省約2萬元，月供減少約56元。

　　目前，北京、上海、深圳的首套房貸款利率均為LPR-45BP，本次LPR下降后或降至3.05%。除北上深外，中新經(jīng)緯了解到，從5月17日起，廣州多家銀行首套房房貸利率由LPR-60BP調(diào)整為LPR-50BP（以本月LPR計算，即3%）。

　　5月19日，記者以客戶身份致電廣州多家銀行。中國銀行(5.610, 0.00, 0.00%)廣州地區(qū)一客戶經(jīng)理表示，從5月17日起，該行首套房房貸利率開始執(zhí)行LPR-50BP，現(xiàn)在（5月19日）貸款新進件按照最新的利率執(zhí)行。建設(shè)銀行(9.160, 0.00, 0.00%)廣州地區(qū)一位客戶經(jīng)理同樣表示，上周末起該行新受理首套房房貸利率變成LPR-50BP。同時，也有銀行客戶經(jīng)理稱，尚未收到通知。

　　人民銀行行長潘功勝5月7日在國新辦新聞發(fā)布會上宣布，下調(diào)政策利率0.1個百分點，預(yù)計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

　　5月8日，公開市場7天期逆回購操作利率從1.5%調(diào)降至1.4%，專家認為，此次LPR跟隨下行符合市場預(yù)期。

　　當前，社會融資成本處于歷史低位。人民銀行數(shù)據(jù)顯示，4月份企業(yè)新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約為3.2%，比上月低約4個基點，比上年同期低約50個基點；個人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約為3.1%，比上年同期低約55個基點。

　　此外，潘功勝還表示，通過利率自律機制引導(dǎo)，商業(yè)銀行也將相應(yīng)下調(diào)存款利率。

　　今日，中國建設(shè)銀行、招商銀行(43.900, 0.06, 0.14%)等銀行下調(diào)人民幣存款利率，一年期定期存款利率為0.95%。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，LPR和存款利率同步下行，有利于保持商業(yè)銀行凈息差的穩(wěn)定，同時通過利率傳導(dǎo)，有效降低實體經(jīng)濟綜合融資成本，鞏固經(jīng)濟基本面。

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